Appartamento in vendita a Colognole, Collesalvetti (LI)

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Vendita

Appartamento

Colognole, Collesalvetti (LI) € 90.000 Tr.
  • Rif.: 891
  • Contratto: vendita
  • Stato: da rivedere
  • Superficie: 150 mq
  • Locali/vani: 6
  • Piano: 1°
  • Piani totali: 2
  • Ultimo piano: sì
  • Terrazzi: sì
  • Camere totali: 2
  • Camere matrimoniali: 2
  • Bagni: 1
  • Arredato: non arredato
  • Ripostiglio: sì
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tipo riscaldamento: a radiatori
  • Resede: sì
  • Classe energ.: G
  • IPE: 160.00 KWh/mq anno

  • Planimetrie
  • Planimetria 1/2 per rif. 891
  • Planimetria 2/2 per rif. 891

  • Descrizione
Nello storico borgo di Colognole, a 20 minuti dalla città e dal mare, appartamento al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare, con grandi vani in mansarda ideali per un ulteriore ampliamento, terrazza d'ingresso abitabile con vista panoramica sulla vallata, in posizione strategica per l'esposizione su più lati. Layout tradizionale con tanti ambienti separati e un ampio corridoio di distribuzione.
Attualmente gli interni sono organizzati con due grandi camere da letto, un ambiente di servizio e una cucina indipendente al piano principale. La scala che sale al piani superiori ha i gradini in pietra. I vani in mansarda sono caratterizzati dalla copertura a spiovente con le travi a vista.
La ristrutturazione può prevedere interventi mirati a rendere gli spazi più funzionali e vivibili grazie a soluzioni su misura che sfruttano al meglio le altezze digradanti.
In tutti gli ambienti della casa sono conservati i pavimenti originali, cementine e cotto antico, tratti d'epoca da mantenere e valorizzare.
La ristrutturazione dell'immobile può essere finalizzata ad aumentare la fruibilità degli ambienti, l'ampio volume della mansarda, interamente sfruttato, favorisce il recupero del sottotetto come spazio abitativo destinandolo alla zona notte, così da ricavare una grande abitazione su due livelli arricchita da ampi volumi. La conformazione della copertura a falde permette anche l'installazione di lucernari che garantiscono il massimo comfort termico e favoriscono la luminosità.
Al piano terra vano pluriuso con ingresso indipendente da abbinare all'abitazione.
L'edificio si rende adatto sia ad un nucleo famigliare alla ricerca di spazi vivibili in un contesto lontano dalla città e circondato dal verde e dalla tranquillità del borgo, oppure per realizzare una struttura ad uso ricettivo come per esempio un B & B.
Le planimetrie evidenziano lo stato attuale e alcune ipotesi di progetto con “render” di arredi per i singoli ambienti. Per qualsiasi tipologia di intervento è necessario verificare la fattibilità dal punto di vista normativo e tecnico.
L'immobile è disponibile, ulteriori informazioni c/o nostri uffici.
Il borgo di Colognole viene citato già nel medioevo, nel 1004, in un atto di vendita di beni.
Di interesse architettonico è il famoso Acquedotto Lorenese (comunemente detto Acquedotto di Colognole) che con un percorso di 18 km raggiunge la città di Livorno e per circa un secolo, dal 1816 al 1912 è stato utilizzato come principale mezzo di rifornimento idrico.
Oggi è meta anche di escursioni guidate.

  • Richiedi informazioni

Tel.: +39 0586886248   Mob.: +39 3280315551   Mob.: +39 3202572865


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