Viareggina in vendita a Livorno

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Vendita

Viareggina

Livorno € 349.000
  • Rif.: 901
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 220 mq
  • Locali/vani: 5
  • Piano: più livelli
  • Terrazzi: sì
  • Balconi: sì
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 2
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Sala: sì
  • Ripostiglio: sì
  • Studio: sì
  • Mansarda: sì
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tipo riscaldamento: a radiatori
  • Climatizzatore: sì
  • Giardino: sì
  • Classe energ.: G
  • IPE: 160.00 KWh/mq anno

  • Planimetrie
  • Planimetria 1/2 per rif. 901
  • Planimetria 2/2 per rif. 901

  • Descrizione
Ad.ze Attias, palazzina d'epoca ricca di fascino oggetto di una ristrutturazione completa alcuni anni fa che ha lasciato inalterate le caratteristiche proprie del primo '900 con elementi decorativi in omaggio al passato.
Disposta su due livelli reali oltre alla mansarda: sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi, vani pluriuso in mansarda, giardino e terrazza.
La porta d'ingresso è disimpegnata da un' anticamera che funge da "filtro". Uno spazio utile per rendere meno brusco il passaggio tra esterno ed interno della casa.

Il piano terra è caratterizzato prevalentemente da un living con un'ampia parete vetrata che favorisce la luminosità dal giardino. La cucina occupa un ampio ambiente indipendente con la zona operativa e lo spazio conviviale. Entrambi gli ambienti affacciano sul giardino interno.
Adiacente alla cucina una zona servizi/lavanderia.
Il bagno principale dell'abitazione e uno studio completano la zona giorno.

Il giardino privato ha una forma regolare e aggiunge una piacevole superficie da sfruttare molti mesi all'anno, adatto per realizzare una seconda area conviviale fresca e ombreggiata.

La scala che collega i piani dell'abitazione è formata da più rampe interrotte da pianerottoli intermedi con gradini in pietra. I pavimenti originali e altri tratti d'epoca sono stati mantenuti e valorizzati.
Nella zona notte al primo piano le camere sono entrambe matrimoniali e di metratura simile. Una delle due dispone anche di un bagno privato e della bella terrazza che affaccia sul giardino sottostante, dove allestire un'area living da vivere molti mesi all'anno grazie all'ottima esposizione.
Il progetto di ristrutturazione ha recuperato in parte il livello del sottotetto come spazio abitativo, con locali pluriuso illuminati da finestre tradizionali. La conformazione della copertura a falde permette anche l'installazione di lucernari che regalerebbero ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.
Nelle immediate vicinanze ampio parcheggio dove poter locare posti auto.

L'indirizzo della zona di ubicazione dell'appartamento è puramente indicativo.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci numero 0586/886248.
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  • Richiedi informazioni

Tel.: +39 0586886248   Mob.: +39 3280315551   Mob.: +39 3202572865


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